Quantcast
Channel: 頭條日報 Headline Daily - 頭條網
Viewing all articles
Browse latest Browse all 63087

大埔村屋貼市價盤漸缺 上車客主導 400萬以內最受捧 (地產) 2016/09/08

$
0
0
大埔村屋8月買賣交投靠穩,上車客主導市場成交,400萬元以下單位最受捧,個別換樓業主為求套現,最高減價2成沽貨,區內盤源陸續消化,現有約100個,今次就介紹3個全幢村屋,其中新屋家村575方呎全新小全幢,入場費430萬元;另社山村亦有連花園及車位的大屋,叫價1,380萬元。 長城物業分行經理江小姐表示,「大埔區村屋8月份錄15宗買賣成交,交投量與上月相若,客源多為上車客,加上業主現有約2%至3%議價空間,分層單位去貨較快,新近1宗成交位於洞梓村,地下單位,建築面積700方呎,原業主最初叫價340萬元,及後減價15萬元,以325萬元沽出。另外,全幢村屋佔本月整體交投約2成。」 700呎入場300萬起   東方置業營業董事黃小姐亦稱,「近期的睇樓客大多為『實客』,有心儀單位即入市,另有部分心急套現的換樓業主,以低價沽貨,如日前林村1個下複式單位,面積1,400方呎,連約600方呎入契花園,成交價710萬元,市場上同類單位最平開價800萬元,低市價約11%。」 大埔區現時整體買賣放盤約100個,較早前約200至300個大幅減少,貨源少有補充,大多屬用家放售,鎖匙盤僅佔約1成,中層戶入場費300萬元起,如雅麗山莊現有700方呎中層戶,開價338萬元,如望海景的單位可貴約1成,複式戶基本上叫價700萬元起,另個別全幢村屋900多萬元便有交易。   至於租賃,至富地產發言人李小姐指出,8月份大埔區暫錄約30宗租務,表現不俗,因位置鄰近2間大學,學生租客佔整體客源約2成,其餘以外區客居多,分層單位月租介乎8,000元至9,000元,市場最新錄得蘆慈田村1宗租務,中層單位,面積700方呎,以9,000元租出。 暑假租務旺市下,區內租盤量明顯縮減,現只有約30個,分層單位「租少見少」,主要位於林村或汀角路附近一帶,入場租金8,000元,部分近市中心的單位可達1.4萬元,而地下連花園或頂層連天台一般月租1萬元起步,全幢村屋則2.8萬元起。

Viewing all articles
Browse latest Browse all 63087

Trending Articles



<script src="https://jsc.adskeeper.com/r/s/rssing.com.1596347.js" async> </script>