泓富產業信託（808）早前宣佈，計劃斥資18.75億元，收購一幢位於觀塘的商業樓宇，但交易卻惹來基金股東的不滿。
泓富有意收購的物業名為觀點中心，位於觀塘道410號，物業估值為19.85億元。有機構投資者指出，該物業回報率僅2.7厘，即使出租率由現時的八成多提升至100%，回報率也只是3厘左右。此外，泓富舉債收購上述物業後，負債比率將由26.5%大增至37.1%，相較於同類的房託基金屬偏高水平，未來更要承受加息風險。泓富行政總裁黃麗虹回應本報查詢時指出，交易仍須交由股東在股東特別大會表決。觀點中心的回報率確實較低，但觀塘正進行重建，長遠有增值潛力。
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