屯門區村屋近月以租賃撐市，買賣方面就因貼價盤源不多，全區只有約30個放售，加上大多業主叫價硬淨，僅錄零星交投，目前700方呎戶需300餘萬方有交易，如本刊今次介紹順達街及屯門新村的中層單位，叫價約300多萬元；而掃管笏村亦有海景上複式放盤，開價760萬元。
富景物業發言人劉先生表示，「屯門村屋7月份買賣交投徘徊於低位水平，市場錄約5宗，跟上月相若，業主如要沽貨，基本上要減價先有承接，減幅由約5%至1成不等，日前藍地有地下連花園單位，建築面積700方呎，連約600方呎入契花園，原業主今年年初放售，叫價360萬元，放盤近半年，日前減價30萬元，以330萬元轉手，低市價約6%。」
建基物業分行經理趙先生則指出，雖近月睇樓量稍為增加，但大部份買家抱觀望態度，僅有個別上車客主動還價，目標為不用300萬元的「平盤」，如順達街1個700方呎的中層單位，早前曾叫價288萬元，最終以275萬元易主。現時全區買賣盤只有約30個，不足1成為鎖匙盤，貨源選擇不多，中層單位入場費為約300萬元，而地下連花園或頂層連天台的叫價則較為參差，介乎350萬至450萬元，另有個別複式或全幢分別開價785萬及1,000萬元。
租盤少於20個
至於租賃市況明顯較買賣理想，瑋璟物業分行經理趙先生稱，「7月份市場錄10多宗租務，屬近期新高，主要為區內客承租，另珠海學院的新校舍將於9月啟用，出現不少學生租客，帶旺租市，分層單位最受歡迎，如新近1宗位於順風圍中層單位，屬全新樓，面積700方呎，以月租1.03萬元租出。」
趙氏提到，屯門村屋租盤於6月份曾有近40個，但經一輪消化後，跌至現時不足20個，出現「客多過盤」的情況，700方呎的中層戶入場租金8,500元起，至於地下連花園或頂層連天台則由1.1萬元起步，另有部分不足700方呎的單位月租低至5,000元便有交易，至於複式或全幢則少有放租。
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