首個「港人港地」項目「啟德1號（I）」昨開放示範單位，項目由批地起計三十年內只准港人購買，轉售、出租和按揭均受特定條件限制，預計首批推售至少一百零九伙，最快本周內開價。業界預料，項目所處地區有待發展，開價會較其他鐵路沿線上蓋項目低，轉售、出租等限制對需求影響不大。本報記者
「啟德1號（I）」位於啟德新發展區，包括兩座廿九至三十層高的高座大樓，以及六座四層高的低座大樓，合共提供五百四十五伙，面積由三百六十多至一千六百多方呎不等，主要是兩房和三房單位，預計首批推售至少一百零九伙，樓花期約十四個月。發展商昨日開放六個示範單位，預計本周內開價。
30年內買賣須地署同意
地契規定，項目單位由批地起計三十年內，只可售予香港永久性居民，買家可與非港人聯名購買，但其必須是父母、配偶或子女等近親，此外亦不接受以公司名義購買；出租方面，並無限制租戶的身份，惟同一租約的年期不可逾五年，亦不可預繳多於十二個月租金；買家轉售和出租，須獲地政總署同意，並只可向認可機構承造按揭。
美聯物業住宅部行政總裁布少明分析，由於九龍站和奧運站項目均由新發展區變成自給自足，故發展商定價時會參考這些項目，但啟德新發展區剛起步，預計開價較其他鐵路沿線上蓋項目低。他又指，自從買家印花稅實施後，內地客只佔買家百分之二至五，故認為港人港地限制對需求影響不大。
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