內地人於本港樓市，扮演舉足輕重的角色，近月鄰近學校區域的屋苑頻見內地大學生搶租，推動屋苑租金一浪高於一浪，像新界龍頭屋苑沙田第一城，近月內地生租客所佔租賃比率高達八成，推動該屋苑呎租創下五十元水平，破歷史新高。事實上，內地生搶租一年旺過一年，由過往兩個人合租細單位，漸變成現時的兩人合租一個房間，藉此分擔開支。
《東周刊》報道，新學年來臨，內地生頻頻出動找租盤，中原分行市務經理關煜裕表示，沙田第一城今年七月份租盤市場錄得七十六宗成交，較年初平均二十至三十宗，增加逾兩倍。
該屋苑有逾萬個單位，現時只剩下四十多個租盤，較高峰時逾百個大減一半，現時租金較年初低位反彈逾三成。
多人夾租 細房間牀位
租金大升外，原來內地學生居住的形式亦由過往兩人合租一個單位，漸變成一個單位由不止兩名學生進駐。
浸會大學研究生李昆元，一年多前由山東來港修讀資訊工程課程，現時與三名室友合租兩房一廳單位，月租一萬二千元；其中一房月租四千元，另一房間放置一張碌架牀，上下牀位各二千五百元，李昆元選擇當廳長，月租三千元。
沙田第一城租金愈升愈有，近期有女學生以「天價」搶租細單位，月租一萬四千元，不但高市價兩成，更創同類單位兩年來新高。另一家代理表示，以今年六月份為例，沙田第一城租賃當中，佔八成為內地生。該屋苑一連天台特色戶，以每月一萬四千元租出，呎租迫近五十元，雖然租客非內地客，但市場人士普遍認為，內地生帶挈下，才造就如此高租金的誕生。
有部份內地學生承租單位，然後在網上尋找室友，亦有小部份細行代理，熱衷於做內地生生意，在網上發帖提供盤源。來自山西的喻潤方，剛於城大完成博士學位，去年透過代理在網上租樓，與其他三名室友同租旺角一個四房戶，每人月租五千三百元，平均呎租逾五十元，以該廈樓齡三十八年計，不但較太古城昂貴，甚至媲美南區豪宅。
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