樓價高企，不少無殼族為求上車節衣縮食，但仍望樓輕歎。房委會將推出首個「綠置居」計劃——新蒲崗景泰苑，下月供綠表人士申請，成功者須交還公屋，以市值六折購買單位，最平的一百九十二呎細單位僅售九十四萬元，最貴大單位售三百萬元，房委會預留一百個單位予單身人士申請。
二○一五年《施政報告》提出「綠置居」計劃，目的是以低於居屋價錢，協助公屋戶（綠表人士）置業，以「一換一」方式，騰出公屋單位，紓緩公屋輪候情況。昨天有消息指，房委會推出首個綠置居計劃在下月開始接受申請，預計在十二月攪珠，明年初供成功申請公屋戶揀樓。
六折作價 最貴298萬
首個「綠置居」取名景泰苑，坐落新蒲崗，前身為新蒲崗分層工廠大廈，預計明年上旬落成，屬單幢樓，高三十三層，合共提供八百五十七個單位，單位實用面積介乎十八至四十六平方米（一百九十二方呎至四百九十四平方呎），其中以中大單位為主。據了解，房屋署初步計劃以市值六折定價，當中最平單位售價九十四萬元，最高則售二百九十八萬，平均每呎約五千七百元。
房委會指「綠置居」只限公屋綠表申請（見表），並設有五年轉讓限制，首三年只可回售房委會，第三至五年可選擇在第二市場售予綠表買家。當局也有計劃預留四百個配額予「家有長者優先選樓計劃」家庭，同時預留一百個單位予單身人士申請。資料顯示「綠置居」項目成本約十三億，房委會期望售樓可帶來十七多億收益，房委會亦考慮申請者提供最長三十年的按揭貸款保證，最高可達九成半按揭，即是最低只需付近五萬首期便成業主。
最低首期五萬
公屋聯會總幹事招國偉表示，首個「綠置居」項目售價偏高，他引述公屋聯會早前調查指公屋戶可負擔的售價中位數為二百萬元，現在「綠置居」單位售價介乎九十四萬至近三百萬元，令大單位吸引力下降，「對三至四人家庭，負擔較重」。不過，他指「綠置居」有八百五十多個單位，且是現樓而非樓花，預期反應不俗，尤其是細單位更受歡迎，而轉售安排與其他類似項目大致相同，認為合理。
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