8月，北角半山豪宅交投稍微放緩，雖然業主叫價硬淨，甚至反價，但睇樓人流有增無減。惟經過連續2個月的消化，貼市價放盤短缺，成交步伐放慢。其中一線指標屋苑賽西湖大廈、珊瑚閣及寶馬山花園均有買家追捧，錄得零星成交。
世紀21日昇地產聯席營業董事蔡嘉駿表示，北角半山豪宅市場暢旺近2個月，大量盤源已被市場消化，現僅剩約50伙買賣放盤，交吉可睇樓者亦偏少。雖然供應緊張，加上業主睇好後市，態度硬淨，部分不設議價甚至反價，但買家預料樓價將穩步上揚，遂持續追捧，睇樓人流有增無減，甚至改為選購連租約單位。惟盤源短缺，終導致8月份交投放緩，全月僅錄約13宗買賣成交；而7月份則錄約23宗成交，主要集中於二線銀碼較細單位。
賽西湖大廈錄1宗成交
蔡氏指，賽西湖大廈8月共錄1宗買賣成交，單位為1座中層C室，實用面積1105方呎，以2068萬元成交，實用面積呎價約18715元；7月份則未有錄得買賣成交。屋苑現時僅餘13個買賣放盤，當中全數為3房戶，約70%連租約放售，入場實呎價約19500元，平均實呎叫價約21750元，普遍議價空間僅2%內。
蔡氏續指，珊瑚閣8月份錄得2宗買賣成交，平均實呎價約14923元。7月則錄得1宗賣買成交，單位為B座高層01室，實用面積893方呎，成交價1250萬元，實呎價約13998元。物業現時僅有約10個放盤，全屬3房戶，近一半連租約放售，入場實呎價約14000元，平均實呎叫價約15000元，議幅僅2%。
寶馬山花園呎價16306元
據世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角半山於6月及7月份交投熾熱，平貨貨尾已被市場消化，現時僅餘放盤均以市價放售，業主亦有反價，但買家仍然反應熱烈，交吉偏少下改購連租約單位。惟盤源緊張，終令交投放緩。以寶馬山花園為例，屋苑於8月僅錄1宗買賣成交，單位為9座高層B室，實用面積877方呎，以1430萬元成交，實呎價為16306元。7月共錄2宗買賣成交，平均實呎價約15300元。現時，寶馬山花園約有20伙買賣放盤，全屬3房戶，交吉單位約10個，入場實呎價約16000元，平均實呎叫價約18000元。現時普遍業主收窄議幅，僅提供約3%議價空間。
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